Herzlich Willkommen
Über uns
Seit dem Jahr 2000 haben wir uns auf die Betreuung von Immobilien in Hessen vor allem in Wetzlar und Umgebung spezialisiert. Dabei haben wir neben der Vermittlung von Privat- und Gewerbe-Immobilien auch den Vertrieb von Wohnanlagen immer mehr ins Visier genommen. Auf Basis dieser Erfahrung haben wir seit 2006 unser Leistungsspektrum auf die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen erweitert. Unter dem Motto "Ihr vertrauensvoller Partner für Ihre Immobilie" ist Ihre Immobilie bei uns in sicheren Händen.
Leistungen
Unser Leistungsspektrum im Bereich der Mietverwaltung umfasst insbesondere:
- Abschluss von Mietverträgen
- Betreuung der laufenden Mietverhältnisse
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
- Wohnungsübergaben mit Dokumentation des Zustandes bei Mieterwechseln
- Führen der Treuhandkonten
- Überwachung der Zahlungseingänge mit Mahnung und Beauftragung eines Rechtsanwaltes bei Zahlungsrückstand
- Verbuchung der laufenden Einnahmen und Ausgaben des Hauses
- Erstellung einer monatlichen Auswertung der Einnahmen und Ausgaben sowie jährlich eine Einnahmen-/ Überschussrechnung für die Hauseigentümer
- Führen von Schriftverkehr mit Behörden
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Führung der Mietkautionen
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen im Einvernehmen mit dem Hauseigentümer
- Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal und dgl.)
- Auftragsvergabe an Handwerker nach Ausschreibung
- Baubetreuung der Handwerkerleistungen
- Günstige Gebäudeversicherung für den Eigentümer durch unseren Rahmenvertrag
- Fast vollständige Entlastung des Eigentümers, durch ausschließlich direkte Korrespondenz der Mieter mit uns
- Meldung auftretender Schäden an die Versicherung
Unser Leistungsspektrum im Bereich der WEG-Verwaltung umfaßt insbesondere:
- Einberufung und Abhaltung von Wohnungseigentümerversammlungen
- Erstellung von Beschlußniederschriften und deren Versand an alle Eigentümer
- Durchführung der Beschlüsse
- Berechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Veranlassung von Heizkostenabrechnungen
- Jährliche Erstellung von übersichtlichen Wirtschaftsplänen und einer Einnahmen-/Überschußrechnung
- Erstellung von Wohngeldabrechnungen
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Einstellung von Hausmeistern und Treppenreinigungskräften einschl.
- Führen von Lohnkonten bei nebenberuflichen Arbeitskräften
- Führen von Schriftverkehr mit Wohnungseigentümern und dem Verwaltungsbeirat
- Durchführung von Verwaltungsbeiratssitzungen
- Vorbereitung und Durchführung gerichtlicher Mahn- und Klageverfahren
- Durchführung der Hausordnung
- Abschluß und Kündigung von Versicherungsverträgen
- Abschluß von Wartungsverträgen in Absprache mit dem Verwaltungsbeirat
- Auftragsvergabe an Handwerker
- Meldung auftretender Schäden an die Versicherung